Kryetari i komunës së Ulqinit Fatmir Gjeka ka shpallur konkursin për zgjidhjen arkitektonike-urbanistike për Ranë,raporton Portali Ul.info.

“Qëllimi i konkursit është përzgjedhja e Zgjidhjes më të mirë dhe më të përshtatshme ideore, e cila me zgjidhjet e veta të aplikueshme në mënyrën më efikase do të valorizojë potencialin e përgjithshëm të zonës së Ranës”, thuhet në konkurs.

Anëtarë të jurisë për vlerësimin e projekteve të kandiduar përveç Gjekes do të jenë dhe arkitektët Rifat Alihoxhiq, Zana Sarvan, Fuad Mavriq, Nikolla Drakiq, Suada Ismailaga, Mirlinda Cena dhe Dunja Bilalagiq, si dhe Mustaf Gorana dhe Mehmet Tafica.

Konkursi do të jetë i hapur dy muaj, gjegjësisht deri më 19 mars.

 

Crna Gora
Mali i Zi
OPŠTINA ULCINJ
KOMUNA E ULQINIT
PREDSJEDNIK OPŠTINE
KRYETARI I KOMUNES
Br./ Nr. 01-124/1-14
Ulcinj / Ulqin, 19.01.2015. god.
OPŠTI JAVNI , ANONIMNI I JEDNOSTEPENI KONKURS ZA IZRADU
ARHITEKTONSKO – URBANISTIČKOG RJEŠENJA U UP-a „PRISTAN“ u Ulcinju
na urbanističkim parcelama:UP1, UP2, UP3, UP4, UP5, UP16, UP17, UP22, UP23,
UP24, UP25, UP25a, UP26, UP41, UP42, UP44 i UP44a
1. Podaci o naručiocu
– raspisivač: Opština Ulcinj
– Kontakt osoba: Mustafa Gorana
– Adresa: Ulcinj, Bul. Gj.K. Skenderbeu, b.b.
– Poštanski broj: 85360
– PIB:02006235
– Telefoni:030-412-489
– Faks:030-412-489
‐ Elektronska pošta ( e‐mail):urbanizam.ul@t‐com.me
– Internet stranica ( web):www.ul.gov.me
Investitor (troškovi raspisa i izrada) konkursa: Opština Ulcinj
Investitor gradnje: Vlasnici zemljišta
2. Mjesto i datum objavljivanja Raspisa Konkursa:
Portal : www.ul-gov.me , dnevni list Pobjeda i tv Teuta
dana 19.01.2015. god.
3.Karakter konkursa:
-po učešću učesnika međunarodni
– Po načinu raspisivanja konkurs je: opšti javni
– Prema zadatku konkurs je projektni konkurs
– Po obliku konkurs je: jednostepeni
– Prema načinu i predaji rada konkurs je: anonimni
4. Učesnici konkursa
Pravo učešća na konkurs imaju sva kvalifikovana pravna i fizička lica koja
preuzmu konkursni mateirjal.
Na konkursu ne mogu uzeti učešća lica koja su neposredno angažovana u
organizovanu konkursa, kao ni lica koja su najužem srodstvu i koja najneposrednije
sa njima sarađuju u vrijeme trajanja konkursa.
Svaki od učesnika, pojedinac ili grupa, ima pravo učešća na ovom konkursu
sa jednim radom.
5. Predmet javnog konkursa
2
Predmet javnog konkursa je arhitektonsko urbanistiko sa izradom idejnog
rešenja, posebno za tri zone i to.
– PRVA ZONA : urbanističke parcele.UP16, UP17, UP42 i Trg marinera na
samom ulaznom dijelu, kao osnovnog pristupnog prostora cjelokupnog
zahvata Urbanističkog projekta Pristan,
– DRUGA ZONA: urbanističke parcele.UP22, UP23, UP24, UP25, UP25a,
UP44 i UP44a i
– TREĆA ZONA: urbanističke parcele.UP1, UP2, UP3, UP4, UP5 i
vertikalne veze Pristana sa prostorom Starog Grada izgradnjom jednog ili više
liftova.
Učesnik na konkurs može dostaviti konkursni rad za jednu zonu dvije
zone ili sve tri zone, shodno voli i mogućnosti učesnika na konkursu.
6. Cilj konkursa
Cilj konkursa je izbor najboljeg i najcjelishodnijeg Idejnog arhitektonsko
urbanističkog rješenja koje će svojim primijenjenim rješenjima:
– Na najefikasniji način valorizovati ukupni potencijal zone Pristan i njenih
kontaknih zona
– Obzirom da se radi o najvrednijem prostoru van gradskih zidina Ulcinja
kompleksne i vitalne funkcije centra i kupališta svi kriterijumi upućuju na
glavne ciljeve stvaranja adekvatne atmosfere i nove racionalne organizacije
namjene i korišćenja prostora
– Ostvariti skladnu arhitektonsku formu sa kvalitetno definisanom funkcijom
svih objekata kompleksa
– Na kvalitetan način uvažiti i nadgraditi postojeći pejzažni i geomorfološki
kontekst
– Naglašena afirmacija ideje prostora Pristan kao prvog i značajnog
gradskog centra u funkciji šetališta, poslovno – turističkih sadržaja,
kupališta, mandraća i dr
– Predstaviti koncept oblika i masa u prostoru uz primjenu odabranih
materijala zavisno od namjene objekata i njihovog odnosasa urbanim
kontekstom.
7. Konkursni materijal i rokovi
Konkurs je otvoren od 19.01.2015.god. do19.03.2015.god.
Konkurs je objavljen na web site:www.ul-gov.me
Konkursni materijal mogu se podizati svakog radnog dana od 09 do 14
časova, od 19.01.2015.god. do19.03.2015.god. u elektronskoj verziji (na CD-ROM-u)
u prostorijama Opštine Ulcinj u prostoriji br.51 uz dokaz o uplati depozita od 300 € za
Crnu Gori: na žiro račun br. 530-2988-70 naknada za otkup konkursne
dokumentacije – Opština Ulcinj poziv na broj 05 Uz napomenu: „Za
arhitektonsko-urbanistički konkurs-broj 01-124/1-15
Za plaćanje iz inostranstva imate dolje navedene instrukcije:
 Name BUDZET S.O. –ULCINJ
23606-0051300050127
3
 IBAN code ME25530005130005012765
 SWIFT CODE MNBAMEPG
Obilazak lokacije Investitor organizuje od 19.01.2015.god. po prethodnoj
najavi i dogovoru sa kontakt osobom; Mustafa Gorana, tel.030/412-489,
mob.069/065-820 i 067/037-005.
Konkursni radovi se predaju neposredno na arhivu Opštine Ulcinj ili poštom,
stim što se uvažava žig pošte, do 19.03.2015.god. do 14,00 časova.
Učesnici Konkursa mogu postavljati pitanja, odnosno dostavljati ih putem emaila.
Konkursni radovi pristigli nakon utvrđivanja roka za predaju neće se uzimati u
razmatranje
Konkursni Žiri donijeće odluku o rezultatima Konkursa do 30.03.2015.god.
Svi učesnici biće obavješteni o rezultatima Konkursa do 10.04.2015.god.
8. Žiri konkursa
Članovi žirija su:
1. Fatmir Gjeka , predsjednik opštine Ulcinj,-predsednik žirija,
2. Dr.arh. Rifat Alihodžić-član
3. Mustafa Gorana, Sek.Sekret.za prostorno planiranje i održivi razvoj-član
4. Arh. Zana Sarvan,dipl.ing.-član
5. Arh. Fuad Mavrić,dipl.ing.-član
6. Arh. Nikola Drakić, dipl.ing.-član
7. Arh. Suada Ismailaga, dipl.ing.-član
8. Arh. Mirlinda Cena, dipl.ing.-član
9. Arh. Dunja Bilalagić, dipl.ing.-član i
10. Mehmet Tafica, Viši savjetnik I za urbanizam – izvjestilac
9. Kriterijumi za ocjenivanje radova su:
– Urbanistički koncept, valorizacija ukupnih potencijala
parcele i njenih kontaktnih zona ukuljučujući zahvat
urbanističkog rješenja UP-a „Pristan“ u Ulcinju ……….. 0 – 30 bodova
– Arhitektonsko-oblikovno rješenje ………………………….. 0 – 25 bodova
– Ostvareni prostorni i funkcionalni kvalitet ……………….. 0 – 25 bodova
– Ostavreni stepen ekoloških standarda u okviru
ponuđenog rješenja i stepen primjene alternativnih
izvora energije ………………………………………………………. 0 – 20 bodova
10. Nagrade i otkupi
Ukupna neto suma za nagradni fond za tri zone iznosi 36.000,00 €
(dvadesetšest hiljada eura);
Biće raspoređena na slijedeći način:
1. PRVA ZONA : urbanističke parcele.UP16, UP17, UP42 i Trg marinera
I nagrada …………………………………………………………… 5.000,00 €
II nagrada…………………………………………………………… 3.000,00 €
III nagrada………………………………………………………….. 1.000,00 €
2. DRUGA ZONA: urbanističke parcele.UP22, UP23, UP24, UP25,
UP25a, UP44 i UP44a
4
I nagrada …………………………………………………………… 7.000,00 €
II nagrada…………………………………………………………… 4.000,00 €
III nagrada………………………………………………………….. 2.500,00 €
3. TREĆA ZONA: urbanističke parcele.UP1, UP2, UP3, UP4, UP5 i
vertikalne veze Pristana sa prostorom Starog Grada izgradnjom jednog ili više
liftova na tačno određenoj lokaciji
I nagrada …………………………………………………………… 7.000,00 €
II nagrada…………………………………………………………… 4.000,00 €
III nagrada………………………………………………………….. 2.500,00 €
Isplatu nagrada će u BRUTO iznosu, snositi Investitor.
Žiri može i da ne dodijeli predviđene nagrade, ako smatra da konkursni radovi
ne zadovoljavaju predviđene kriterijume.
Završetkom Konkursa i dodjelom nagrada, prestaju sve obaveze Opštine
Ulcinjprema nagrađenima autorima. Nagrađeni radovi postaju vlasništvo Opštine
Ulcinjkoja ih može koristiti u cjelosti ili u pojedinostima, uz poštovanje autorskih
prava učesnika Konkursa i može dodijeliti drugima na detaljnu razradu.
Predajom rada učesnik Konkursa prihvata sve propozicije ovog Konkursa.
Radovi koji nijesu nagrađeni, ili nijesu zadovoljili uslove Konkursa, vraćaju se
autorima – podizanjem na arhivi Opštine Ulcinj u roku od 30 dana odproglašenja
rezultata Konkursa. Nakon toga roka Opština Ulcinjnema obaveze prema učesniku u
pogledu čuvanja radova.
11. Oprema konkursnog rada
Konkursni rad (svi grafički i tekstualni prilozi) moraju biti prezentovani na
crnogorskom i engleskom jeziku ili na drugom jeziku koji je u službenoj upotrebi u
opštini Ulcinj.
Svaki konkursni rad (svi panoi) moraju biti u posebnom omotu, sa šifrom u
uglu omota i jasnom naznakom „Konkurs –ne otvaraj“. Konkursni rad mora imati
spisak svih priloga, a svi prilozi konkursnog rada moraju biti označeni autorskom
šifrom. Svi grafički prilozi su na čvrstoj, lakoj podlozi formata „A0“ a tekstualni sio
dostaviti u povezanoj svesci formata A3 u 9 (devet) primjeraka.
Preporučuje se razmjera R 1:200, R 1:250 i R 1:500 a po potrebi i krupnija za
Detalje, odnosno u skladu sa veličinom formata A0.
Uz konkursni rad autori su u obavezi dostaviti i dvije neprozirne zatvorene
koverte sa jasnom nanznakom „Konkurs – ne otvaraj“ i to:
– Kovertu sa naznakom „Autor“ koja sadrži ime, prezime i adresu pojedinca ili
grupe autora i način podjele nagrada.
– Kovertu sa naznakom „Adresa za vraćanje rada“, koja sadrži adresu za
vraćanje radova. Ova koverta treba da sadrži i izjavu kojom se NEpristaje na
objavu imena autora nakon završetka konkursa, ako rad nije nagrađen.Ukoliko takve
izjave nema, smatraće se da autor pristaje na objavu imena.
Koverte sa nazivom AUTOR I ADRESA ZA VRAĆANJE RADA otvara ŽIRI:
Uz konkursni rad, učesnici će obavezno dostaviti CD sa svim grafičkim
5
prilozima u PDF ili TIFF formatu, kao i tekstualno obrazloženje u DOC ili PDF
formatu.
12. Konkursni materijal
Sva dokumentacija koja predstavlja konkursni materijal u vidu tekstualnih i
grafičkih priloga biće ponunđena učesnicima u elektronskom obliku (na CD-u).
Tekstualni dio: – Raspis konkursa
– Programski zadatak sa izvodom iz tekstualnog dijela
Urbanističkog Projekta „PRISTAN“ Ulcinj.
Grafički dio: – Digitalna geodetska podloga R 1:200 ili R 1:500 sa
naznačenom granicom Urbanističkog Projekta,
građevinskom linijom i trasama mare.
– Izvod iz grafičkog dijela UP- „PRISTAN“
– Katalog fotografija tretiranog područja i kontakt zona.
13. Sadržaj konkursnog rada
Učesnici su obavezni da u okviru Konkursa dostave slijedeću dokumentaciju:
Tektsualni dio: – Obrazloženje konceptualnog rješenja u svim segmentima
Konkursnog rada (interpolacija, racionalnost, likovnost itd)
Tabela ostvarene bruto kvadrature po namjeni prostora.
Grafički dio: – Situacioni prikaz kompleksa sa okruženjem R 1:500 sa
ciljem prikaza valorizacije kontaktnih zona sa morem i
susjednim urbanističkim parcelama. Karakteristični presjeci
R 1:500.
– Idejno arhitektonsko rješenje objekta sa prikazom:
– osnova partera svih objekata kompleksa, R 1:200,
– osnova svih etaža i krovova, R 1:200,
– osnova svih suterenskih i podrumskih etaža, R 1:200,
– svih izgleda svakog objekta, R 1:200,
– poprečnih i podužnih presjeka svakog objekta, R 1:200,
– Prostorni prikaz kompleksa u 3D modelu,
– Širi panoramski prikaz kompleksa Pristan
– Dodatni prilozi po izboru autora.
14. Prava i obaveze investitora i autora nagrađenih radova
Investitor- Sekretarijat za prostorno planiranje i održivi razvoj Opštine Ulcinj se
obavezuje da nakon odluke žirija isplati tri nagrade čime stiče sva prava na
korišćenju odabranih rešenja.
15. Završne odredbe
Žiri neće razmatrati radove koji su odstupili od izričitih uslovljenosti datim u
programu i propozicijama konkursa, nepotpune radove kao i neblagovremeno
dostavljene radove.
Žiri će pristupiti žiriranju ako prispiju minimum tri radova.
6
KONKURSNI ZADATAK
ZA OPŠTI JAVNI , ANONIMNI I JEDNOSTEPENI KONKURS ZA IZRADU
ARHITEKTONSKOG URBANISTIČKOG RJEŠENJA U UP-a „PRISTAN“u Ulcinju
na urbanističkim parcelama: UP1, UP2, UP3, UP4, UP5, UP16, UP17, UP22, UP23,
UP24, UP25, UP25a, UP26, UP41, UP42, UP44 i UP44a
Izrada konkursnog rješenja Pristan, koji ne samo svojom pozicijom u samom
srcu grada već i svojim vjekovnim postojanjem kao dio najstarijeg urbanizovanog
centra tj. Starog grada, predstavlja najznačajniji arhitektonsko-urbanistički projekat
koji će odrediti novo lice grada prema moru.
Donošenjem Urbanističkog projekta Pristan, omogućena je izgradnja
mnogobrojnih grupacija objekata od kojih treba stvoriti novi smisaoni koncept izgleda
na osnovu kulturno-tradicionalnih vrijednosti i inovatinvo-moderne mediteranske
arhitekture.
Radi se o grupaciji objekata zbog toga što su u pitanju konkrtetno 3 lokacije
koje su predmet konkursnog rješenja. Svaka lokacija posebno ima veliki značaj ne
samo o formiranju nove oblikovne i arhitektonske strukture vec i u funksionalnom
kontekstu čitavog Pristana trenutno kao najkomercijalnije zone grada. Predmetne
lokacije konkursa su sledeće:
Predmetne lokacije konkursa su sledeće zone:
1. PRVA ZONA: urbanističke parcele.UP16, UP17 i UP42, sadrži
projektantsko riješavanje sledećih djelova cjeline:
– Prostorni TRG takozvani Trg marinera na samom ulaznom dijelu Pristana
– Riješavanje urbanističke parcele UP42 na lokaciji nekadašnjeg hotela
Republika sa osnovnim parametrima određenim Urbanističkim projektom Pristan kao
i,
– riješavanje urbanističkih parcela UP16 i UP17 tj. planiranih objekata, koje
trebaju biti riješeni u istom arhitektonskom kontekstu kao UP42, takođe po
parametrima određenih Urbanističkim Projektom Pristan.
Za riješavanje prve predmetne zone KONKURSA slijediti sledeće
smjernice:
– Riješavanje koncepta trga, kao osnovnog pristupnog prostora cjelokupnog
zahvata Urbanističkog projekta Pristan
– Odnos trga i objekata, dati analizu odnosa veličina, masa, proporcija
arhitektonskih oblika predmetnih objekata sa slobodnim prostorom trga i širem
kontaktnom okruženju.
– Posebno obratiti pažnju na odnos trga sa vjerskim objektom novoizgrađene
Džamije.
– Prizemlje planiranih objekata planirati u otvoreno-zatvorenom kontekstu u
odnosu na spoljašnji prostor kako bi se stvarao utisak veće velićine trga.
– Objekte predmetnih urbanističkih parcela neophodno je riješavati kao jednu
skladnu arhitektonsku cjelinu koja odgovara svojoj poziciji u prostoru.
– Sagledati ili riješenjem potencirati reperne tačke prostora kako bi se
vizuelno stekao uvid na sadržaj cjelokupnog prostora zahvata Urbanističkog projekta
Pristan kao novog urbanog centra grada.
7
2. DRUGA ZONA: urbanističke parcele.UP22, UP23, UP24, UP25, UP25a,
UP44 i UP44a, sadrži projektantsko riješavanje sledećih djelova cjeline:
– Urbanističke parcele UP22, UP23,UP24, UP25, UP25a, koje predstavljaju
takoreći niz objekata namjene centralnih djelatnosti čije bi se fasade trebale riješiti u
istom duhu ili naći riješenje u različitim skladnim zidnim površinama koje svojojm
raznolikošću ne remete jednostavnost percepcije prostora. Odluka o načinu pristupa
izrade koncepta fasade ostaje na obrađivače uz neophodno obrazloženje odabranog
riješenja.
– Urbanističku parcelu UP44 čiji je objekat od gore navedenog zida odvojen
pasarelom, predstavlja objekat centralnog Hotela koji zajedno sa urbanističkom
parcelom UP44a treba da čini jednu jedinstvenu arhitektonsku cjelinu.
– Značajan je odnos UP44 i UP44a sa UP26 s’obzirom da se radi o kontaktu
privatnih i javnih urbanističkih parcela. Prema tome neophodno je projektovati jasne
linije kretanja i fasadne vertikalne površine koje neće remetiti funkcionisanje ove
dvije odvojene cjeline.
– Urbanističku parcelu UP26 po namjeni predviđenu za projektovanje
otvorene ljetnje pozornice koja ima poseban značaj u urbanom kontekstu ove zone,
s’obzirom da je ta površina namjenjena javnom kretanju kao i da dio nje predstavlja
liniju kretanja kroz dva prostorna nivoa po vertikali (liftom) koji povezuje prostor
Pristana sa prostorom trga spomenika „Palih boraca“ i ulicom Pinješa.
– U ovoj konkurskoj zoni postoje 3 grupacije objekata:
1. Objekti centralnih djelatnosti UP22, UP23,UP24, UP25 i UP25a koje čine
jednu jedinstvenu cjelinu u nizu.
2. Objekat Hotela UP44 i UP44a kao fizički odvojene Urbanističke parcele
koje u vizuelnom smislu predstavljaju jednu cjelinu objakta i
3. Urbanistička parcela UP26 koja predstavlja javni objekat i površinu
slobodnog kretanja po horizontali i vertikali
– Za sve navedene cjeline odrediti materijalizaciju fasada uz prikaz ulaznih
partija u objektima i glavnih pristupa.
– Planirati izgradnju kamenih fasada uz kombinaciju stakla, betona i drvenih
elemenata.
– Projektovanje fasadnih elemenata tj. koncepta fasada ostaje izbor i vještina
obrađivača.
Za riješavanje druge predmetne zone KONKURSA slijediti sledeće
smjernice:
– Za sve gore nevedene urbanističke parcele ispoštovati određenu namjenu i
zadatu spratnost koje su date Urbanističkim projektom Pristan.
– Posebno obratiti pažnju na riješavanje UP44, UP44a i UP26 s’obtirom na
različite namjene privatnog i javnog karaktera kao i njihovog odnosa visina.
– Sagledavati značaj stjenovite strukture i njenu ulogu pri rješavanju ljetnje
pozornice i lifta, UP26.
– Planirati jednostavnu arhitekturu uz igru oblika, masa i materijalizacije u
tradicionalnom i modernom duhu.
– Koristiti plemenite materijale, otporne na uticaj blizine mora i klimatskih
uslova, lakih za održavanje i istrajnih.
8
3. TREĆA ZONA: urbanističke parcele.UP1, UP2, UP3, UP4, UP5, sadrži
projektantsko riješavanje sledećih djelova cjelina:
– Urbanističkih parccela UP2, UP3, UP4 i UP41 (mješovite namjene) i UP5
(centralne djelatnosti),
– Slobodnih javnih površina namjenjenih za Pejzažno uređenje i Šume radi
očuvanja i valorizacije postojećih prirodnih resursa, i
– Planiranje najznačajnije vertikalne veze Pristana sa prostorom Starog
Grada Izgradnjom jednog ili više liftova..
Opšte preporuke za sve zone:
Izrada Idejnog arhitektonsko – urbanističkog rješenja objekata na
urbanističkim parcelama: UP42, UP16, UP17, UP22, UP23, UP24, UP25, UP25a,
UP44, UP44a i UP26 namjene prema legendi Urbanističkog projekta „Pristan“ Ulcinj;
turizam, centralne djelatnosti, kultura.
Konkursom je potrebno obavezno analizirati kao sastavni dio rješenja
kontaktne slobodne parterne površine prema moru i zaleđu odnosno urbanističke
parcele sa naslijeđenim novim objektima UP20 i UP21 u zaleđu i objekte UP15,
UP18, UP19 kao i objekte i parcelu „kuća Popovića“.
Konkursni rad se mora raditi na bazi Urbanističkog Projekta „Pristan“-a i
ostalih priloga koji su sastavni dio konkursnog materijala. Poželjno je da učesnici
urade panoramske izglede šireg dijela Pristana u kompoziciji sa objektima
zahvaćenim konkursom. Konkursni rad mora da ispuni sve druge uslove predviđene
ovim konkursom.
Ulcinj, 19.01.2015.god. ŽIRI KONKURSA,
1. Fatmir Gjeka , dipl.ecc.
2. Dr.arh. Rifat Alihodžić
3. Mustafa Gorana, dipl.ing.maš.
4. Arh. Zana Sarvan,dipl.ing.
5. Arh. Fuad Mavrić,dipl.ing.
6. Arh. Nikola Drakić, dipl.ing.
7. Arh. Suada Ismailaga, dipl.ing.
8. Arh. Mirlinda Cena, dipl.ing.
9. Arh. Dunja Bilalagić, dipl.ing.
Izvjestilac;
10. Mehmet Tafica, dipl.ing.građ.